Лот № 1 - здание, земельный участок

Цена снижается Государственное и муниципальное Публичное предложение Продажа it2.rts-tender.ru Извещение 21000028760000000165, лот 1

Лот № 1 - здание, земельный участок, фото 2

Лот № 1 - здание, земельный участок, фото 3

Лот № 1 - здание, земельный участок, фото 4

Лот № 1 - здание, земельный участок, фото 5

Лот № 1 - здание, земельный участок, фото 6

Лот № 1 - здание, земельный участок, фото 7

Лот № 1 - здание, земельный участок, фото 8

Лот № 1 - здание, земельный участок, фото 9

Лот № 1 - здание, земельный участок, фото 10

Лот № 1 - здание, земельный участок, фото 11

Лот № 1 - здание, земельный участок, фото 12

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

261 855,30 руб. задатка, это 10% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

2 356 697,70 руб. Это цена 2 618 553 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 261 855,30 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр возможен, порядок описан ниже.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке it2.rts-tender.ru и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 261 855,30 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 02.10.2026, 17:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

Как будет снижаться цена

Публичное предложение

Период	Цена	Ниже начальной
1 (сейчас)	2 618 553 руб.	--
2	2 356 697,70 руб.	на 10%
3	2 094 842,40 руб.	на 20%
4	1 832 987,10 руб.	на 30%
5	1 571 131,80 руб.	на 40%
6 (последний)	1 309 276,50 руб.	на 50%

Считано из извещения: начальная цена 2 618 553 руб., шаг снижения 261 855,30 руб., цена отсечения 1 309 276,50 руб. Ниже последней строки цена не опустится. Дат периодов организатор в открытые данные не отдает, их надо смотреть в самом извещении: там написано, сколько дней длится один период.

Побеждает не тот, кто предложил больше, а тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде. Поэтому ждать снижения выгодно по цене и рискованно по результату.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

в соответствии с информационным сообщением № 34

Обременения и ограничения

отсутствуют

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

в соответствии с информационным сообщением № 34

Вид договора

Договор купли-продажи

Как вносить задаток

в соответствии с информационным сообщением № 34

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Ростовская область

Адрес по извещению

обл Ростовская, г.о. город Каменск-Шахтинский, ул Первомайская, дом 104

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Государственное и муниципальное

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

it2.rts-tender.ru

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

21000028760000000165

Прием заявок

02.10.2026

Дата торгов

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

261 855,30 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

130 927,65 руб.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

261 855,30 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

1 309 276,50 руб.

Начальная цена

2 618 553 руб.

НДС

Налог на добавленную стоимость. Физическое лицо его отдельно не платит: в извещении цена уже указана с ним или без, и доплачивать сверх названной суммы не придется.

С учетом НДС

Как в реестре

Текст извещения без правок

здание, назначение: нежилое, с кадастровым номером 61:52:0030070:567, этажность - 1, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Первомайская, 104; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое управление, площадью 557 кв.м, с кадастровым номером 61:52:0030070:969

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

решение КУИ от 23.06.2026.PDF	Решение об условиях приватизации
информационное сообщение № 34.PDF	Извещение
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ.docx	Форма заявки
проект договора купли-продажи.docx	Проект договора