Главная
Земельные участки
Земельный участок 600 кв.м в Ростовская область

Земельный участок 600 кв.м в Ростовская область

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Без фото Извещение 24848200, лот 3

Фотографий нет: организатор не приложил фото. Картинка условная, это не снимок лота.

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

105 716,88 руб. задатка, это 20% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

422 867,52 руб. Это цена 528 584,40 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 105 716,88 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 105 716,88 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 06.11.2026, 23:59.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение

Период	С	По	Цена	Задаток
1	01.10.2026	05.10.2026	528 584,40 руб.	105 716,88 руб.
2	05.10.2026	09.10.2026	475 725,96 руб.	95 145,19 руб.
3	09.10.2026	13.10.2026	422 867,52 руб.	84 573,50 руб.
4	13.10.2026	17.10.2026	370 009,08 руб.	74 001,82 руб.
5	17.10.2026	21.10.2026	317 150,64 руб.	63 430,13 руб.
6	21.10.2026	25.10.2026	264 292,20 руб.	52 858,44 руб.
7	25.10.2026	29.10.2026	211 433,76 руб.	42 286,75 руб.
8	29.10.2026	02.11.2026	158 575,32 руб.	31 715,06 руб.
9	02.11.2026	06.11.2026	105 716,88 руб.	21 143,38 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону 89612780705.

Обременения и ограничения

В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

В извещении не указано.

Как вносить задаток

Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Ростовская область

Кто продает

Должник

Мелкумян Давид Ашотович

ИНН должника

612902334600

Организатор торгов

Любимова Екатерина Викторовна

ИНН организатора

614108646142

Управляющий

Любимова Екатерина Викторовна

Номер дела

А53-23208/2025

Суд

Арбитражный суд Ростовской области

Телефон

89612780705

Почта

levur1988@mail.ru

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Банкротство

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

Альфалот

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

24848200

Прием заявок

01.10.2026 - 06.11.2026

Дата торгов

01.10.2026, 00:00

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

105 716,88 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

52 858,44 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

105 716,88 руб.

Начальная цена

528 584,40 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

- Земельный участок, 600 +/-9, к.н.: 61:33:0600015:1845, ИЖС, вид права: собственность, адрес: Ростовская обл., Родионово-Несветайский р-н, южнее х. Каменный Брод, зем. уч. 149, основание приобретения: Договор купли-продажи зем. уч. № 149/1845/ЦЗ от 22.05.2023, ограничения права и обременения объекта недвижимости: запрещение регистрации 61:33:0600015:1845-61/192/2025-5, запрещение регистрации 61:33:0600015:1845-61/192/2025-4.

Извещение в реестре Карточка на площадке