Главная
Недвижимость
Иная недвижимость
нежилое здание кадастровый номер 39:07:060305:104…

нежилое здание кадастровый номер 39:07:060305:104 с земельным участком кадастровый номер 39:07:060305:468, расположенные по адресу: Калининградская обл., Неманский район, пос. Ульяново, ул. Гусевская, д.4

Цена снижается Государственное и муниципальное Публичное предложение Продажа it2.rts-tender.ru Извещение 21000024330000000535, лот 1

нежилое здание кадастровый номер 39:07:060305:104…, фото 2

нежилое здание кадастровый номер 39:07:060305:104…, фото 3

нежилое здание кадастровый номер 39:07:060305:104…, фото 4

нежилое здание кадастровый номер 39:07:060305:104…, фото 5

нежилое здание кадастровый номер 39:07:060305:104…, фото 6

нежилое здание кадастровый номер 39:07:060305:104…, фото 7

нежилое здание кадастровый номер 39:07:060305:104…, фото 8

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

23 700 руб. задатка, это 10% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

213 300 руб. Это цена 237 000 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 23 700 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр возможен, порядок описан ниже.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке it2.rts-tender.ru и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 23 700 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 05.10.2026, 13:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

Как будет снижаться цена

Публичное предложение

Период	Цена	Ниже начальной
1 (сейчас)	237 000 руб.	--
2	213 300 руб.	на 10%
3	189 600 руб.	на 20%
4	165 900 руб.	на 30%
5	142 200 руб.	на 40%
6 (последний)	118 500 руб.	на 50%

Считано из извещения: начальная цена 237 000 руб., шаг снижения 23 700 руб., цена отсечения 118 500 руб. Ниже последней строки цена не опустится. Дат периодов организатор в открытые данные не отдает, их надо смотреть в самом извещении: там написано, сколько дней длится один период.

Побеждает не тот, кто предложил больше, а тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде. Поэтому ждать снижения выгодно по цене и рискованно по результату.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

В соответствии с информационным сообщением

Обременения и ограничения

Правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом не состоит. На земельном участке установлены ограничения (обременения) - площадью 94 кв.м, учетный номер части: 39:07:060305:468/1 – Реестровый номер границы 39:07-6.352 – охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: ВЛ 0.4 кВ от TП 98-08 (Инв.№ 5007503).

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

В соответствии с информационным сообщением

Вид договора

Договор купли-продажи

Как вносить задаток

Задаток вносится c 09.09.2026 13:00 (время московское) по 05.10.2026 13:00 (время московское). Задаток должен поступить на счет, указанный в п. 9.3 Информационного сообщения, не позднее 05.10.2026 13:00 (время московское). Порядок внесения задатка в соответствии с информационным сообщением

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Калининградская область

Адрес по извещению

обл. Калининградская, м.о. Неманский, п. Ульяново, ул. Гусевская, дом 4

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Государственное и муниципальное

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

it2.rts-tender.ru

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

21000024330000000535

Прием заявок

05.10.2026

Дата торгов

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

23 700 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

11 850 руб.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

23 700 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

118 500 руб.

Начальная цена

237 000 руб.

НДС

Налог на добавленную стоимость. Физическое лицо его отдельно не платит: в извещении цена уже указана с ним или без, и доплачивать сверх названной суммы не придется.

С учетом НДС

Как в реестре

Текст извещения без правок

Нежилое здание (магазин), кадастровый номер: 39:07:060305:104, площадь: 52,1 кв.м, с земельным участком, кадастровый номер: 39:07:060305:468, площадь: 1 200 кв.м, адрес: Калининградская обл., Неманский район, пос. Ульяново, ул. Гусевская, д.4.

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

39_07_060305_104.pdf	Документация лота
39_07_060305_468.pdf	Документация лота
тех паспорт Ульяново Гусевская 4.pdf	Документация лота
Постановление об условиях приватизации муниципального имущества от 01.09.2026 № 856.docx	Решение об условиях приватизации
Информационное сообщение.docx	Извещение
Приложение_1_к_информационному_сообщению_(заявка_юл).docx	Форма заявки
Приложение_2_к_информационному_сообщению_(заявка_фл).docx	Форма заявки
Приложение_3_к информационному сообщению_(Проект договора).docx	Проект договора