нежилое здание с земельным участком

Цена снижается Государственное и муниципальное Публичное предложение Продажа 178fz.roseltorg.ru Извещение 22000025890000000119, лот 1

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

258 900 руб. задатка, это 10% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

2 330 100 руб. Это цена 2 589 000 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 258 900 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр возможен, порядок описан ниже.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке 178fz.roseltorg.ru и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 258 900 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 29.10.2026, 10:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

Как будет снижаться цена

Публичное предложение

Период	Цена	Ниже начальной
1 (сейчас)	2 589 000 руб.	--
2	2 330 100 руб.	на 10%
3	2 071 200 руб.	на 20%
4	1 812 300 руб.	на 30%
5	1 553 400 руб.	на 40%
6 (последний)	1 294 500 руб.	на 50%

Считано из извещения: начальная цена 2 589 000 руб., шаг снижения 258 900 руб., цена отсечения 1 294 500 руб. Ниже последней строки цена не опустится. Дат периодов организатор в открытые данные не отдает, их надо смотреть в самом извещении: там написано, сколько дней длится один период.

Побеждает не тот, кто предложил больше, а тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде. Поэтому ждать снижения выгодно по цене и рискованно по результату.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть выставленное на продажу имущество в период приема заявок на участие в торгах

Обременения и ограничения

Не зарегистрировано

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

через 5 дней после публикации протокола

Вид договора

Договор купли-продажи

Как вносить задаток

не позднее 29 октября 2026 до 12:00

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Челябинская область

Адрес по извещению

обл Челябинская, м.р-н Сосновский, с.п. Саккуловское д. Смольное, ул. Школьная, д. 5.

Кто продает

Организатор торгов

АО "Единая электронная торговая площадка"

ИНН организатора

7707704692

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Государственное и муниципальное

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

178fz.roseltorg.ru

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

22000025890000000119

Прием заявок

30.09.2026 - 29.10.2026

Дата торгов

09.11.2026, 10:00

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

258 900 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

129 450 руб.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

258 900 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

1 294 500 руб.

Начальная цена

2 589 000 руб.

НДС

Налог на добавленную стоимость. Физическое лицо его отдельно не платит: в извещении цена уже указана с ним или без, и доплачивать сверх названной суммы не придется.

Без учета НДС

Как в реестре

Текст извещения без правок

Нежилое здание, общей площадью 708,2 кв. м., кадастровый номер 74:19:0109001:74 и земельный участок общей площадью 4163,0 кв.м., с кадастровым номером 74:19:0109001:423

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

Информ.сооб.подробное Смольное.docx	Извещение
Распоряжение главы(отсечение 50%).doc	Документация аукциона
Проект договора купли-продажи.doc	Проект договора
фото со спутника.docx	Иное
фото земли с КК.docx	Иное
Форма заявки (4).docx	Форма заявки
документ.docx	Документ, подтверждающий внесение изменений