Главная
Недвижимость
Нежилые помещения
Здание Нежилое здание 39.6 кв.м в Краснодарский к…

Здание Нежилое здание 39.6 кв.м в Краснодарский край

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Без фото Извещение 24748701, лот 1

Фотографий нет: организатор не приложил фото. Картинка условная, это не снимок лота.

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

4 770 000 руб. задатка, это 11% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

38 160 000 руб. Это цена 42 930 000 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 4 770 000 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 4 770 000 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 04.11.2026, 10:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение

Период	С	По	Цена	Задаток
1	25.09.2026	30.09.2026	47 700 000 руб.	4 770 000 руб.
2	30.09.2026	05.10.2026	42 930 000 руб.	4 293 000 руб.
3	05.10.2026	10.10.2026	38 160 000 руб.	3 816 000 руб.
4	10.10.2026	15.10.2026	33 390 000 руб.	3 339 000 руб.
5	15.10.2026	20.10.2026	28 620 000 руб.	2 862 000 руб.
6	20.10.2026	25.10.2026	23 850 000 руб.	2 385 000 руб.
7	25.10.2026	30.10.2026	19 080 000 руб.	1 908 000 руб.
8	30.10.2026	04.11.2026	14 310 000 руб.	1 431 000 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону 89770442177.

Обременения и ограничения

В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

В извещении не указано.

Как вносить задаток

Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Пензенская область

Кто продает

Должник

Бокучава Георгий Леванович

ИНН должника

773463892438

Организатор торгов

Теплов Алексей Сергеевич

ИНН организатора

582704406654

Управляющий

Теплов Алексей Сергеевич

Номер дела

А40-100687/2023

Суд

Арбитражный суд города Москвы

Телефон

89770442177

Почта

csb_47@mail.ru

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Банкротство

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

Альфалот

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

24748701

Прием заявок

25.09.2026 - 04.11.2026

Дата торгов

25.09.2026, 10:00

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

4 770 000 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

4 770 000 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

14 310 000 руб.

Начальная цена

47 700 000 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

Нежилые помещения №1-28 цокольного этажа и помещение №84 третьего этажа здания литер А, общая площадь 861,6 кв.м., кадастровый номер 23:49:0302014:1103 Общая долевая собственность, 1/2 Здание проходной, общая площадь 39,6 кв.м., кадастровый номер 23:49:0302010:1039 Общая долевая собственность, 1/2

Извещение в реестре Карточка на площадке

История лота

Что менялось с момента появления

01.10.2026 06:23	Цена изменилась	47700000.00	42930000.00
25.09.2026 11:44	Статус изменился	объявлен	прием заявок
24.09.2026 07:08	Лот найден	--	47700000.00