Помещение Нежилое помещение 755 кв.м в Ростовская область

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Извещение 24179247, лот 1
Помещение Нежилое помещение 755 кв.м в Ростовская область
Помещение Нежилое помещение 755 кв.м в Ростовская…, фото 2 Помещение Нежилое помещение 755 кв.м в Ростовская…, фото 3 Помещение Нежилое помещение 755 кв.м в Ростовская…, фото 4

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту
Сколько нужно денег сейчас
900 000 руб. задатка, это 28% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.
Сколько доплатить после победы
2 250 000 руб. Это цена 3 150 000 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.
Когда платить
Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.
Что будет, если передумаете
Потеряете задаток 900 000 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.
Что вы не сможете сделать потом
Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.
Порядок действий
  1. Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
  2. Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
  3. Перевести задаток 900 000 руб. по реквизитам из извещения.
  4. Подать заявку до 24.10.2026, 00:00.
  5. Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
  6. Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение
ПериодСПоЦенаЗадаток
1 21.09.2026 24.09.2026 4 500 000 руб. 900 000 руб.
2 24.09.2026 27.09.2026 4 050 000 руб. 810 000 руб.
3 27.09.2026 30.09.2026 3 600 000 руб. 720 000 руб.
4 30.09.2026 03.10.2026 3 150 000 руб. 630 000 руб.
5 03.10.2026 06.10.2026 2 700 000 руб. 540 000 руб.
6 06.10.2026 09.10.2026 2 250 000 руб. 450 000 руб.
7 09.10.2026 12.10.2026 1 800 000 руб. 360 000 руб.
8 12.10.2026 15.10.2026 1 350 000 руб. 270 000 руб.
9 15.10.2026 18.10.2026 900 000 руб. 180 000 руб.
10 18.10.2026 21.10.2026 450 000 руб. 90 000 руб.
11 21.10.2026 24.10.2026 45 000 руб. 9 000 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения
Можно ли посмотреть имущество
В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону +79189984192.
Обременения и ограничения
В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.
Когда платить остаток
Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.
Когда подписывать договор
В извещении не указано.
Как вносить задаток
Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Адрес по извещению
Россия

Кто продает

Должник
Герсамия Валериан Валерианович
ИНН должника
616305993519
Организатор торгов
Савченко Валентин Александрович
ИНН организатора
890403490501
Управляющий
Савченко Валентин Александрович
Номер дела
А53-6678/2025
Суд
Арбитражный суд Ростовской области
Телефон
+79189984192
Почта
vasavchenko@bankr0t.ru

Условия торгов

Форма торгов
Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.
Публичное предложение
Тип сделки
Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.
Продажа
Источник имущества
Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.
Банкротство
Площадка
Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.
Альфалот
Номер извещения
Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.
24179247
Прием заявок
21.09.2026 - 24.10.2026
Дата торгов
21.09.2026, 00:00
Задаток
Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.
900 000 руб.
Шаг аукциона
На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.
--
Шаг снижения
На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.
450 000 руб.
Цена отсечения
Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.
45 000 руб.
Начальная цена
4 500 000 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

Лот №1:0,04762 доли в нежилом помещении, нежилое помещение (автостоянка). площадь: общая 755 кв.м, номера на поэтажном плане: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,13,14,15,16,17,18,19,20,22,23,24,25,26,27,28,29,30. этаж: подвал., назначение - нежилое, площадь: 755 кв.м., 1 этаж, к.н.: 61:44:0040442:1254, вид собственности: долевая, адрес: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Кировский район, ул. Пушкинская, дом №168/78 (на объект зарегистрировано право залога в пользу Кузьмина Валентина Николаевна) Ознакомление с имуществом: нежилое помещение (автостоянка) по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Кировский район, ул. Пушкинская, дом №168/78 , по предварительной записи по телефону +79189984192.

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

Положение о порядке,сроках и условиях продажи не залогового имущества должника Герсамии В.В. (1) (1).pdf
Договор о задатке Альфалот (1).docx
Проект ДКП им-во.docx

История лота

Что менялось с момента появления
30.09.2026 06:23 Цена изменилась 3600000.00 3150000.00
27.09.2026 06:45 Цена изменилась 4050000.00 3600000.00
24.09.2026 07:11 Цена изменилась 4500000.00 4050000.00
21.09.2026 07:21 Лот найден -- 4500000.00

Этот лот входит в подборки

Квартиры и жилые помещения с торгов 2557 Недвижимость с торгов 10816 Имущество с торгов в Ростовской области 642 Торги по банкротству: лоты и аукционы 3741 Квартиры и жилые помещения с торгов в Ростовской области 46 Торги по банкротству в Ростовской области: лоты и аукционы 90 Торги по банкротству: квартиры 404 Продажа квартир и жилых помещений с торгов 2547

Похожие лоты

Сначала Ростовская область, потом остальные регионы
3 150 000 руб.
Задаток 900 000 руб.
На площадку