Главная
Недвижимость
Нежилые помещения
Право заключения договора аренды нежилых помещени…

Право заключения договора аренды нежилых помещений общей площадью 51,5 кв. м (комн. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 помещения II на 1 этаже) в нежилом здании (КН 77:01:0001018:1827, РНФИ П12880003191) по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Хамовники, б-р Гоголевский, д. 2, являющемся объектом культурного наследия федерального значения «Здание Московской 1-й мужской гимназии – дом усадьбы Волконских, А.И. Ушаковой, Е.М. Ермоловой,А.Г. Григорьев, Н.И. Козловский»

Прием заявок идет Государственное и муниципальное Аукцион Аренда utp.sberbank-ast.ru Извещение 23000037790000000009, лот 1

Право заключения договора аренды нежилых помещени…, фото 2

Право заключения договора аренды нежилых помещени…, фото 3

Право заключения договора аренды нежилых помещени…, фото 4

Право заключения договора аренды нежилых помещени…, фото 5

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

455 547,63 руб. задатка, это 10% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

4 099 928,65 руб. Это цена 4 555 476,28 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Арендная плата вносится ежемесячно. Первое внесение арендной платы производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи за период с даты передачи имущества до окончания соответствующего календарного месяца. В дальнейшем арендная плата вносится не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца. За неполный календарный месяц плата рассчитывается пропорционально количеству календарных дней фактического пользования.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 455 547,63 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке utp.sberbank-ast.ru и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 455 547,63 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 06.10.2026, 12:00.
Участвовать в торгах 07.10.2026.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

Характеристики

Категория: нежилые помещения

Общая площадь

2 319,2 м2

Назначение объекта

в целях использования под торговые помещения

Расположение в здании

1 этаж

Год ввода в эксплуатацию

1 917

Кадастровый номер

77:01:0001018:1827

Вид обременений

является выявленным объектом культурного наследия

Обременения

Является частью нежилого здания, являющегося объектом культурного наследия федерального значения «Здание Московской 1-й мужской гимназии – дом усадьбы Волконских, А.И. Ушаковой, Е.М. Ермоловой, архитекторы А.Г. Григорьев, Н.И. Козловский»

Кадастровый номер объекта недвижимости (здания, сооружения)…

77:01:0001018:1827

Показано то, что есть в извещении. Мы не додумываем данные за организатора и не подставляем средние значения. Если в извещении число указано суммой, мы показываем его суммой и подписываем, из чего она сложена.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора.

Обременения и ограничения

Являются частью нежилого здания, являющегося объектом культурного наследия федерального значения «Здание Московской 1-й мужской гимназии – дом усадьбы Волконских, А.И. Ушаковой, Е.М. Ермоловой, архитекторы А.Г. Григорьев, Н.И. Козловский»

Когда платить остаток

Когда подписывать договор

Договор с победителем аукциона либо лицом, признанным единственным заявителем или единственным участником, заключается не ранее чем через 10 (десять) дней и не позднее 20 (двадцати) дней со дня размещения на официальном сайте соответствующего протокола.

Вид договора

Договор аренды

Как вносить задаток

Денежные средства в сумме задатка должны поступить на лицевой счет Организатора аукциона в срок не позднее даты начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Москва

Адрес по извещению

г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хамовники, б-р Гоголевский, дом 2

Кто продает

Организатор торгов

АО "Сбербанк-АСТ"

ИНН организатора

7707308480

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Аукцион

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Аренда

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Государственное и муниципальное

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

utp.sberbank-ast.ru

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

23000037790000000009

Прием заявок

19.09.2026 - 06.10.2026

Дата торгов

07.10.2026, 12:00

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

455 547,63 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

227 773,81 руб.

Начальная цена

4 555 476,28 руб.

НДС

Налог на добавленную стоимость. Физическое лицо его отдельно не платит: в извещении цена уже указана с ним или без, и доплачивать сверх названной суммы не придется.

Без учета НДС

Как в реестре

Текст извещения без правок

Нежилые помещения общей площадью 51,5 кв. м (комн. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 помещения II на 1 этаже) в нежилом здании по адресу: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Хамовники, б-р Гоголевский, д. 2 (кадастровый номер 77:01:0001018:1827, РНФИ П12880003191), являющемся объектом культурного наследия федерального значения «Здание Московской 1-й мужской гимназии–дом усадьбы Волконских, А.И. Ушаковой, Е.М. Ермоловой, архитекторы А.Г. Григорьев, Н.И. Козловский». В целях использования под торговые помещения. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, пожарная сигнализация. Состояние – удовлетворительное.

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

Отчет об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом с указанием величины арендной платы от 10.06.2026 № 02_26_2_1.zip	Документация лота
О даче согласия на совершение сделок по передаче в аренду федерального недвижимого имущества_МИНОБРНАУКИ РОССИИ_05.08.2026 № МН-21_1993-ЕГ (1).pdf	Документация лота
Решение ТУ Росимущества в городе Москве_28.07.2026_77-09_22986.pdf	Документация лота
План помещений.pdf	Документация лота
Перечень (покомнатный состав) недвижимого имущества. предполагаемого к передаче в аренду.pdf	Документация лота
Экспликация, содержащая информацию о помещениях, передаваемых в аренду (1).pdf	Документация лота
Охранное обязательство_29.11.2024_492_Паспорт объекта культурного наследия_08.06.2024.pdf	Документация лота
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 16.02.2026 г. № КУВИ-001_2026-20703133.pdf	Документация лота
Документация об аукционе.pdf	Документация аукциона
Извещение о проведении аукциона.pdf	Документация аукциона
Договор аренды_проект.pdf	Проект договора
Заявка на участие в аукционе_образец.docx	Форма заявки