Здание Жилой дом 262.5 кв.м в Москва

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Без фото Извещение 24653144, лот 1

Фотографий нет: организатор не приложил фото. Картинка условная, это не снимок лота.

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

3 368 070 руб. задатка, это 10% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

30 312 630 руб. Это цена 33 680 700 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 3 368 070 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 3 368 070 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 06.11.2026, 09:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение

Период	С	По	Цена	Задаток
1	01.10.2026	06.10.2026	33 680 700 руб.	3 368 070 руб.
2	07.10.2026	12.10.2026	29 938 774,23 руб.	2 993 877,42 руб.
3	13.10.2026	18.10.2026	26 196 848,46 руб.	2 619 684,85 руб.
4	19.10.2026	24.10.2026	22 454 922,69 руб.	2 245 492,27 руб.
5	25.10.2026	30.10.2026	18 712 996,92 руб.	1 871 299,69 руб.
6	31.10.2026	05.11.2026	14 971 071,15 руб.	1 497 107,12 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону 89028789226.

Обременения и ограничения

В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

В извещении не указано.

Как вносить задаток

Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Свердловская область

Адрес по извещению

Российская Федерация

Кто продает

Должник

Самородский Илья Сергеевич

ИНН должника

890513265837

Организатор торгов

Шаранов Александр Николаевич

ИНН организатора

022301030365

Управляющий

Шаранов Александр Николаевич

Номер дела

А40-296330/2022

Суд

Арбитражный суд города Москвы

Телефон

89028789226

Почта

alexandr-z@inbox.ru

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Банкротство

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

Альфалот

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

24653144

Прием заявок

01.10.2026 - 06.11.2026

Дата торгов

01.10.2026, 09:00

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

3 368 070 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

3 741 925,77 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

14 971 071,15 руб.

Начальная цена

33 680 700 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

Земельный участок: кадастровый номер 50:27:0020211:17, площадь 1 200 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)., Жилой дом: кадастровый номер 77:22:0020211:60, площадь 262,5 кв.м, адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение Щаповское, деревня Песье, улица Прудная, дом 14. Ознакомление с имуществом производится по согласованию в рабочие дни и часы путем предварительного согласования по тел.: +79039603898Примечание: Имущество является предметом залога в ИП Мальков А.В.

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

063-26-Н Отчет.pdf
Положение Мальков продажа дома.pdf
Договор о задатке. ПРОЕКТ.doc
Договор купли-продажи (проект).docx