Здание Жилой дом 283.7 кв.м в Краснодарский край

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Без фото Извещение 24619461, лот 1
Квартиры и жилые помещения Фотографий нет: организатор не приложил фото. Картинка условная, это не снимок лота.

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту
Сколько нужно денег сейчас
1 368 000 руб. задатка, это 5% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.
Сколько доплатить после победы
23 632 000 руб. Это цена 25 000 000 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.
Когда платить
Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.
Что будет, если передумаете
Потеряете задаток 1 368 000 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.
Что вы не сможете сделать потом
Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.
Порядок действий
  1. Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
  2. Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
  3. Перевести задаток 1 368 000 руб. по реквизитам из извещения.
  4. Подать заявку до 20.06.2027, 09:00.
  5. Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
  6. Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение
ПериодСПоЦенаЗадаток
1 22.09.2026 27.09.2026 27 360 000 руб. 1 368 000 руб.
2 27.09.2026 02.10.2026 25 000 000 руб. 1 250 000 руб.
3 02.10.2026 12.10.2026 24 000 000 руб. 1 200 000 руб.
4 12.10.2026 22.10.2026 23 000 000 руб. 1 150 000 руб.
5 22.10.2026 01.11.2026 22 000 000 руб. 1 100 000 руб.
6 01.11.2026 11.11.2026 21 000 000 руб. 1 050 000 руб.
7 11.11.2026 21.11.2026 20 000 000 руб. 1 000 000 руб.
8 21.11.2026 02.12.2026 19 000 000 руб. 950 000 руб.
9 02.12.2026 12.12.2026 18 000 000 руб. 900 000 руб.
10 12.12.2026 23.12.2026 17 000 000 руб. 850 000 руб.
11 23.12.2026 03.01.2027 16 000 000 руб. 800 000 руб.
12 03.01.2027 13.01.2027 15 000 000 руб. 750 000 руб.
13 13.01.2027 23.01.2027 14 000 000 руб. 700 000 руб.
14 23.01.2027 02.02.2027 13 000 000 руб. 650 000 руб.
15 02.02.2027 13.02.2027 12 000 000 руб. 600 000 руб.
16 13.02.2027 23.02.2027 11 000 000 руб. 550 000 руб.
17 23.02.2027 05.03.2027 10 000 000 руб. 500 000 руб.
18 05.03.2027 15.03.2027 9 000 000 руб. 450 000 руб.
19 15.03.2027 25.03.2027 8 000 000 руб. 400 000 руб.
20 25.03.2027 04.04.2027 7 000 000 руб. 350 000 руб.
21 04.04.2027 15.04.2027 6 000 000 руб. 300 000 руб.
22 15.04.2027 01.05.2027 5 000 000 руб. 250 000 руб.
23 01.05.2027 11.05.2027 4 000 000 руб. 200 000 руб.
24 11.05.2027 21.05.2027 3 000 000 руб. 150 000 руб.
25 21.05.2027 31.05.2027 2 000 000 руб. 100 000 руб.
26 31.05.2027 10.06.2027 1 000 000 руб. 50 000 руб.
27 10.06.2027 20.06.2027 100 000 руб. 5 000 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения
Можно ли посмотреть имущество
В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону 89206800168.
Обременения и ограничения
В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.
Когда платить остаток
Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.
Когда подписывать договор
В извещении не указано.
Как вносить задаток
Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Кто продает

Должник
Колеонидис Иоаннис
ИНН должника
010522214829
Организатор торгов
Карпицкий Виталий Владимирович
ИНН организатора
695005570279
Управляющий
Карпицкий Виталий Владимирович
Номер дела
А32-9372/2025
Суд
Арбитражный суд Краснодарского края
Телефон
89206800168
Почта
broker-4@yandex.ru

Условия торгов

Форма торгов
Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.
Публичное предложение
Тип сделки
Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.
Продажа
Источник имущества
Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.
Банкротство
Площадка
Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.
Альфалот
Номер извещения
Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.
24619461
Прием заявок
22.09.2026 - 20.06.2027
Дата торгов
22.09.2026, 09:00
Задаток
Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.
1 368 000 руб.
Шаг аукциона
На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.
--
Шаг снижения
На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.
2 360 000 руб.
Цена отсечения
Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.
100 000 руб.
Начальная цена
27 360 000 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

земельный участок с кадастровым номером 23:40:0414007:1040 площадью 220 кв. м., жилой дом с кадастровым номером 23:40:0414007:1013, площадью 283,7 кв.м., расположенные по адресу: 353460, Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Евменьева, д. 28

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

уточненное положение (1).pdf
Положение о реализации имущества (2) (1).pdf
письмо (2) (2).pdf
договор задаток.pdf
ДКП проект.pdf

История лота

Что менялось с момента появления
28.09.2026 06:36 Цена изменилась 27360000.00 25000000.00
22.09.2026 11:09 Статус изменился объявлен прием заявок
21.09.2026 07:22 Лот найден -- 27360000.00

Этот лот входит в подборки

Квартиры и жилые помещения с торгов 2557 Недвижимость с торгов 10816 Имущество с торгов в Краснодарском крае 973 Торги по банкротству: лоты и аукционы 3741 Квартиры и жилые помещения с торгов в Краснодарском крае 99 Торги по банкротству в Краснодарском крае: лоты и аукционы 156 Торги по банкротству: квартиры 404 Продажа квартир и жилых помещений с торгов 2547

Похожие лоты

Сначала Краснодарский край, потом остальные регионы
25 000 000 руб.
Задаток 1 368 000 руб.
На площадку