Здание Жилой дом 876.1 кв.м в Московская область

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Без фото Извещение 24619918, лот 1

Фотографий нет: организатор не приложил фото. Картинка условная, это не снимок лота.

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

12 828 069 руб. задатка, это 20% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

51 312 276 руб. Это цена 64 140 345 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 12 828 069 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 12 828 069 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 23.10.2026, 20:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение

Период	С	По	Цена	Задаток
1	15.09.2026	17.09.2026	128 280 690 руб.	12 828 069 руб.
2	18.09.2026	20.09.2026	115 452 621 руб.	11 545 262,10 руб.
3	21.09.2026	23.09.2026	102 624 552 руб.	10 262 455,20 руб.
4	24.09.2026	26.09.2026	89 796 483 руб.	8 979 648,30 руб.
5	27.09.2026	29.09.2026	76 968 414 руб.	7 696 841,40 руб.
6	30.09.2026	02.10.2026	64 140 345 руб.	6 414 034,50 руб.
7	03.10.2026	05.10.2026	51 312 276 руб.	5 131 227,60 руб.
8	06.10.2026	08.10.2026	45 000 000 руб.	4 500 000 руб.
9	09.10.2026	11.10.2026	44 000 000 руб.	4 400 000 руб.
10	12.10.2026	14.10.2026	43 000 000 руб.	4 300 000 руб.
11	18.10.2026	20.10.2026	36 000 000 руб.	3 600 000 руб.
12	21.10.2026	23.10.2026	35 000 000 руб.	3 500 000 руб.
13	15.10.2026	17.10.2026	37 000 000 руб.	3 700 000 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону +79251440049.

Обременения и ограничения

В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

В извещении не указано.

Как вносить задаток

Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Ивановская область

Кто продает

Должник

Исмаилов Сархан Тельманович

ИНН должника

773004709502

Организатор торгов

Козырев Сергей Михайлович

ИНН организатора

771385106049

Управляющий

Козырев Сергей Михайлович

Номер дела

А40-148871/2021

Суд

Арбитражный суд города Москвы

Телефон

+79251440049

Почта

ayarbitr_arbitray@bk.ru

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Банкротство

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

Альфалот

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

24619918

Прием заявок

15.09.2026 - 23.10.2026

Дата торгов

15.09.2026, 10:00

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

12 828 069 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

12 828 069 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

37 000 000 руб.

Начальная цена

128 280 690 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

Комплекс недвижимого имущества в составе: земельный участок (кадастровый номер 50:26:0160308:94), категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 4 974 кв. м; жилой дом (кадастровый номер 50:26:0160308:458), литера Б, Б1, Б2, б1, б, общей площадью 876,1 кв. м; двухэтажное здание бассейна, литера г8, г9, общей площадью 571,1 кв. м; двухэтажный хоз. блок, литера г3, г10, г11, общей площадью 138,0 кв. м; электрощитовая, литера г13, общей площадью 19,8 кв. м; беседка, литера г12, общей площадью 10,3 кв. м; колодец, литера г, общей площадью 0,8 кв. м. Ознакомление с имуществом производится по адресу: Россия, обл. Московская, р-н Наро-Фоминский, г Апрелевка, ул. Ватутина, дом д. 7, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +79251440049

Извещение в реестре Карточка на площадке

История лота

Что менялось с момента появления

01.10.2026 07:43	Статус изменился	статус неизвестен	прием заявок
30.09.2026 07:27	Статус изменился	прием заявок	статус неизвестен
30.09.2026 06:22	Цена изменилась	76968414.00	64140345.00
28.09.2026 08:24	Статус изменился	статус неизвестен	прием заявок
27.09.2026 08:28	Статус изменился	прием заявок	статус неизвестен
27.09.2026 06:45	Цена изменилась	89796483.00	76968414.00
25.09.2026 07:06	Статус изменился	статус неизвестен	прием заявок
24.09.2026 07:11	Статус изменился	прием заявок	статус неизвестен
24.09.2026 07:11	Цена изменилась	102624552.00	89796483.00
22.09.2026 07:59	Статус изменился	статус неизвестен	прием заявок
21.09.2026 07:26	Статус изменился	прием заявок	статус неизвестен
21.09.2026 06:25	Цена изменилась	115452621.00	102624552.00
19.09.2026 12:21	Статус изменился	статус неизвестен	прием заявок
18.09.2026 07:19	Статус изменился	прием заявок	статус неизвестен
18.09.2026 04:06	Лот найден	--	115452621.00