Земельный участок 34 999 кв.м в Тверская область

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Без фото Извещение 24645724, лот 103

Фотографий нет: организатор не приложил фото. Картинка условная, это не снимок лота.

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

64 048,07 руб. задатка, это 10% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

544 408,55 руб. Это цена 608 456,62 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 64 048,07 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 64 048,07 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 07.12.2026, 10:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение

Период	С	По	Цена	Задаток
1	21.09.2026	28.09.2026	640 480,65 руб.	64 048,07 руб.
2	28.09.2026	05.10.2026	608 456,62 руб.	60 845,66 руб.
3	05.10.2026	12.10.2026	576 432,59 руб.	57 643,26 руб.
4	12.10.2026	19.10.2026	544 408,56 руб.	54 440,86 руб.
5	19.10.2026	26.10.2026	512 384,53 руб.	51 238,45 руб.
6	26.10.2026	02.11.2026	480 360,50 руб.	48 036,05 руб.
7	02.11.2026	09.11.2026	448 336,47 руб.	44 833,65 руб.
8	09.11.2026	16.11.2026	416 312,44 руб.	41 631,24 руб.
9	16.11.2026	23.11.2026	384 288,41 руб.	38 428,84 руб.
10	23.11.2026	30.11.2026	352 264,38 руб.	35 226,44 руб.
11	30.11.2026	07.12.2026	320 240,35 руб.	32 024,04 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону 83833830108.

Обременения и ограничения

В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

В извещении не указано.

Как вносить задаток

Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Новосибирская область

Кто продает

Должник

Загайнов Павел Николаевич

ИНН должника

770504079846

Организатор торгов

Федченко Виктор Иванович

ИНН организатора

540207090024

Управляющий

Федченко Виктор Иванович

Номер дела

А40-202596/2023

Суд

Арбитражный суд г. Москвы

Телефон

83833830108

Почта

fed.upr2@gmail.com

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Банкротство

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

Альфалот

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

24645724

Прием заявок

21.09.2026 - 07.12.2026

Дата торгов

21.09.2026, 10:00

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

64 048,07 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

32 024,03 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

320 240,35 руб.

Начальная цена

640 480,65 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

Земельный участок для ведения сельского хозяйства, расположенный по адресу: д. Перевесы. Участок находится примерно в 810 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, р-н. Максатихинский, с/п. Кострецкое, д. Перевесы, площадью 34999 +/- 1637 кв.м., кад.номер 69:20:0000021:226.Ознакомление с имуществом и сведениями об обременениях имущества производится самостоятельно и за счет потенциального покупателя по месту нахождения имущества по предварительной записи через э/почту организатора торгов в рабочие дни. (fed.upr2@gmail.com).

Извещение в реестре Карточка на площадке

История лота

Что менялось с момента появления

29.09.2026 08:18	Цена изменилась	640480.65	608456.62
22.09.2026 08:09	Статус изменился	объявлен	прием заявок
18.09.2026 07:15	Лот найден	--	640480.65