Земельный участок 11 033 кв.м в Республика Адыгея

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Без фото Извещение 24572814, лот 5

Фотографий нет: организатор не приложил фото. Картинка условная, это не снимок лота.

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

2 283 831 руб. задатка, это 20% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

9 135 324 руб. Это цена 11 419 155 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 2 283 831 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 2 283 831 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 29.01.2027, 10:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение

Период	С	По	Цена	Задаток
1	17.09.2026	21.10.2026	11 419 155 руб.	2 283 831 руб.
2	21.10.2026	31.10.2026	10 848 197,25 руб.	2 169 639,45 руб.
3	31.10.2026	10.11.2026	10 277 239,50 руб.	2 055 447,90 руб.
4	10.11.2026	20.11.2026	9 706 281,75 руб.	1 941 256,35 руб.
5	20.11.2026	30.11.2026	9 135 324 руб.	1 827 064,80 руб.
6	30.11.2026	10.12.2026	8 564 366,25 руб.	1 712 873,25 руб.
7	10.12.2026	20.12.2026	7 993 408,50 руб.	1 598 681,70 руб.
8	20.12.2026	30.12.2026	7 422 450,75 руб.	1 484 490,15 руб.
9	30.12.2026	09.01.2027	6 851 493 руб.	1 370 298,60 руб.
10	09.01.2027	19.01.2027	6 280 535,25 руб.	1 256 107,05 руб.
11	19.01.2027	29.01.2027	5 709 577,50 руб.	1 141 915,50 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону 8(861)992-62-01.

Обременения и ограничения

В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

В извещении не указано.

Как вносить задаток

Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Краснодарский край

Кто продает

Должник

ЛЕЩЕНКО АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ

ИНН должника

230905742388

Организатор торгов

Дергачев Владислав Анатольевич

ИНН организатора

231121007310

Управляющий

Дергачев Владислав Анатольевич

Номер дела

А32-33058/2021

Суд

Арбитражный суд Краснодарского края

Телефон

8(861)992-62-01

Почта

arb.dergachev@gmail.com

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Банкротство

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

Альфалот

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

24572814

Прием заявок

17.09.2026 - 29.01.2027

Дата торгов

17.09.2026, 10:00

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

2 283 831 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

570 957,75 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

5 709 577,50 руб.

Начальная цена

11 419 155 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

Земельный участок, площадью 11 033 кв.м., (110,33 сотки) назначение: с/х назначения, адрес (местонахождение): Россия, Респ Адыгея, р-н Тахтамукайский, бывшие земли совхоза "Адыгейский" секция 1р/9, кадастровый (условный) номер: 01:05:2900013:4065. Находится в долевой собственности, размер доли: 1/2. Прием заявок, внесение задатков, ознакомление с документами, составом имущества, вы можете с 10:00 17.09.2026 по 10:00 29.01.2027 на ЭТП «Альфалот» https://bankrupt.alfalot.ru. Информацию можно получить у организатора торгов по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 15, оф. 1105, тел. 8(861)992-62-01, e-mail: arb.dva@gmail.com. Имущество реализуется с учетом положений ст. 250 ГК РФ, предусматривающей при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу преимущественное право покупки продаваемой доли остальным участникам долевой собственности по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Доступ к жилым объектам ограничен, проживают люди.

Извещение в реестре Карточка на площадке