Земельный участок 2 456 кв.м в Ленинградская область

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Извещение 24891306, лот 1
Земельный участок 2 456 кв.м в Ленинградская область
Земельный участок 2 456 кв.м в Ленинградская обла…, фото 2 Земельный участок 2 456 кв.м в Ленинградская обла…, фото 3 Земельный участок 2 456 кв.м в Ленинградская обла…, фото 4 Земельный участок 2 456 кв.м в Ленинградская обла…, фото 5 Земельный участок 2 456 кв.м в Ленинградская обла…, фото 6 Земельный участок 2 456 кв.м в Ленинградская обла…, фото 7 Земельный участок 2 456 кв.м в Ленинградская обла…, фото 8 Земельный участок 2 456 кв.м в Ленинградская обла…, фото 9

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту
Сколько нужно денег сейчас
1 643 142,96 руб. задатка, это 5% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.
Сколько доплатить после победы
31 219 716,24 руб. Это цена 32 862 859,20 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.
Когда платить
Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.
Что будет, если передумаете
Потеряете задаток 1 643 142,96 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.
Что вы не сможете сделать потом
Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.
Порядок действий
  1. Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
  2. Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
  3. Перевести задаток 1 643 142,96 руб. по реквизитам из извещения.
  4. Подать заявку до 29.01.2027, 13:00.
  5. Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
  6. Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение
ПериодСПоЦенаЗадаток
1 09.10.2026 16.10.2026 32 862 859,20 руб. 1 643 142,96 руб.
2 16.10.2026 23.10.2026 31 219 716,24 руб. 1 560 985,81 руб.
3 23.10.2026 30.10.2026 29 576 573,28 руб. 1 478 828,66 руб.
4 30.10.2026 06.11.2026 27 933 430,32 руб. 1 396 671,52 руб.
5 06.11.2026 13.11.2026 26 290 287,36 руб. 1 314 514,37 руб.
6 13.11.2026 20.11.2026 24 647 144,40 руб. 1 232 357,22 руб.
7 20.11.2026 27.11.2026 23 004 001,44 руб. 1 150 200,07 руб.
8 27.11.2026 04.12.2026 21 360 858,48 руб. 1 068 042,92 руб.
9 04.12.2026 11.12.2026 19 717 715,52 руб. 985 885,78 руб.
10 11.12.2026 18.12.2026 18 074 572,56 руб. 903 728,63 руб.
11 18.12.2026 25.12.2026 16 431 429,60 руб. 821 571,48 руб.
12 25.12.2026 01.01.2027 14 788 286,64 руб. 739 414,33 руб.
13 01.01.2027 08.01.2027 13 145 143,68 руб. 657 257,18 руб.
14 08.01.2027 15.01.2027 11 502 000,72 руб. 575 100,04 руб.
15 15.01.2027 22.01.2027 9 858 857,76 руб. 492 942,89 руб.
16 22.01.2027 29.01.2027 9 128 572 руб. 456 428,60 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения
Можно ли посмотреть имущество
В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону +79111991818.
Обременения и ограничения
В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.
Когда платить остаток
Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.
Когда подписывать договор
В извещении не указано.
Как вносить задаток
Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Кто продает

Должник
Новак Любовь Ивановна
ИНН должника
781634312675
Организатор торгов
Ткаченко Максим Александрович
ИНН организатора
780409603103
Управляющий
Ткаченко Максим Александрович
Номер дела
А56-8426/2025
Суд
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Телефон
+79111991818
Почта
maximlex@yandex.ru

Условия торгов

Форма торгов
Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.
Публичное предложение
Тип сделки
Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.
Продажа
Источник имущества
Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.
Банкротство
Площадка
Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.
Альфалот
Номер извещения
Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.
24891306
Прием заявок
09.10.2026 - 29.01.2027
Дата торгов
09.10.2026, 13:00
Задаток
Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.
1 643 142,96 руб.
Шаг аукциона
На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.
--
Шаг снижения
На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.
1 643 142,96 руб.
Цена отсечения
Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.
9 128 572 руб.
Начальная цена
32 862 859,20 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

- Здание, площадь: 67,5 кв.м, назначение: нежилое, наименование: баня, кадастровый (условный) номер: 47:07:1047005:6597, количество этажей 2, адрес (местонахождение): Россия, обл Ленинградская, р-н Всеволожский.- Земельный участок, площадь: 2456 кв.м, назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер: 47:07:1047005:295, адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, в районе дер. Манушкино.- Жилой дом, этажей 2, площадь: 434,9 кв.м, назначение: жилое, кадастровый (условный) номер: 47:07:1047005:6599, адрес (местонахождение): Россия, Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район.

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

ЕГРН дом 434 кв.м. Манушкино (торги).pdf
ЕГРН земельный участок в Манушкино (торги).pdf
баня ЕГРН Манушкино (Новак Л.И.) торги.pdf
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ (проект).docx
Договор купли-продажи недвижимого имущества (ПРОЕКТ).docx

История лота

Что менялось с момента появления
03.10.2026 08:06 Лот найден -- 32862859.20

Этот лот входит в подборки

Квартиры и жилые помещения с торгов 2506 Недвижимость с торгов 10972 Имущество с торгов в Ленинградской области 546 Торги по банкротству: лоты и аукционы 3731 Квартиры и жилые помещения с торгов в Ленинградской области 47 Торги по банкротству в Ленинградской области: лоты и аукционы 31 Торги по банкротству: квартиры 405 Продажа квартир и жилых помещений с торгов 2496

Похожие лоты

Сначала Ленинградская область, потом остальные регионы
32 862 859,20 руб.
Задаток 1 643 142,96 руб.
На площадку