Земельный участок 750 кв.м в Московская область

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Без фото Извещение 23875160, лот 1

Фотографий нет: организатор не приложил фото. Картинка условная, это не снимок лота.

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

1 980 630 руб. задатка, это 19% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

8 235 000 руб. Это цена 10 215 630 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 1 980 630 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 1 980 630 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 08.10.2026, 13:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение

Период	С	По	Цена	Задаток
1	23.07.2026	30.07.2026	19 806 300 руб.	1 980 630 руб.
2	30.07.2026	06.08.2026	18 740 670 руб.	1 874 067 руб.
3	06.08.2026	13.08.2026	17 675 040 руб.	1 767 504 руб.
4	13.08.2026	20.08.2026	16 609 410 руб.	1 660 941 руб.
5	20.08.2026	27.08.2026	15 543 780 руб.	1 554 378 руб.
6	27.08.2026	03.09.2026	14 478 150 руб.	1 447 815 руб.
7	03.09.2026	10.09.2026	13 412 520 руб.	1 341 252 руб.
8	10.09.2026	17.09.2026	12 346 890 руб.	1 234 689 руб.
9	17.09.2026	24.09.2026	11 281 260 руб.	1 128 126 руб.
10	24.09.2026	01.10.2026	10 215 630 руб.	1 021 563 руб.
11	01.10.2026	08.10.2026	9 150 000 руб.	915 000 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону +79272608081.

Обременения и ограничения

В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

В извещении не указано.

Как вносить задаток

Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Московская область

Кто продает

Должник

Ульрих Александр Александрович

ИНН должника

672701214090

Организатор торгов

Сокол Александр Николаевич

ИНН организатора

631100964905

Управляющий

Сокол Александр Николаевич

Номер дела

А40-331044/2025

Суд

Арбитражный суд г. Москвы

Телефон

+79272608081

Почта

alexandr-sokol@mail.ru

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Банкротство

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

Альфалот

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

23875160

Прием заявок

23.07.2026 - 08.10.2026

Дата торгов

23.07.2026, 12:00

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

1 980 630 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

1 065 630 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

9 150 000 руб.

Начальная цена

19 806 300 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

жилой дом, общая площадь: 224.1 кв.м., кадастровый номер: 50:08:0040434:643, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Истра, д. Ленино, кв-л 0040434, д. 292; - земельный участок, общая площадь: 750 +/- 19 кв.м., кадастровый номер: 50:08:0040434:292, расположенный по адресу: Московская область, р-н Истринский, д. Ленино.Ознакомиться c документами и условиями торгов, можно на сайте ЭТП, или у ОТ по адресу: 443099, г. Самара, Хлебная площадь, д. 6, тел.: 89272608081 , с 12 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин., в рабочие дни. Адрес эл. почты ОТ (alexandr-sokol@mail.ru).

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

договор задатка .docx
Договор купли продажи .docx

История лота

Что менялось с момента появления

25.09.2026 07:10	Цена изменилась	11281260.00	10215630.00
18.09.2026 04:14	Цена изменилась	12346890.00	11281260.00
17.09.2026 02:28	Лот найден	--	12346890.00