Земельный участок 947.6 кв.м в Краснодарский край

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Без фото Извещение 24516253, лот 1

Фотографий нет: организатор не приложил фото. Картинка условная, это не снимок лота.

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

164 790 руб. задатка, это 10% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

1 483 110 руб. Это цена 1 647 900 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 164 790 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 164 790 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 17.12.2026, 10:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение

Период	С	По	Цена	Задаток
1	29.10.2026	05.11.2026	1 647 900 руб.	164 790 руб.
2	05.11.2026	12.11.2026	1 565 505 руб.	164 790 руб.
3	12.11.2026	19.11.2026	1 483 110 руб.	164 790 руб.
4	19.11.2026	26.11.2026	1 400 715 руб.	164 790 руб.
5	26.11.2026	03.12.2026	1 318 320 руб.	164 790 руб.
6	03.12.2026	10.12.2026	1 235 925 руб.	164 790 руб.
7	10.12.2026	17.12.2026	1 153 530 руб.	164 790 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону 89770442177.

Обременения и ограничения

В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

В извещении не указано.

Как вносить задаток

Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Краснодарский край

Кто продает

Должник

Грицаев Николай Викторович

ИНН должника

233212151403

Организатор торгов

Теплов Алексей Сергеевич

ИНН организатора

582704406654

Управляющий

Теплов Алексей Сергеевич

Номер дела

А32-41880/2023

Суд

Арбитражный суд Краснодарского края

Телефон

89770442177

Почта

csb_47@mail.ru

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Банкротство

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

Альфалот

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

24516253

Прием заявок

29.10.2026 - 17.12.2026

Дата торгов

29.10.2026, 10:00

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

164 790 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

82 395 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

1 153 530 руб.

Начальная цена

1 647 900 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

– Жилой дом, площадь 41.4 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст-ца Кавказская, ул. К. Маркса, д.31 (23:09:0802006:229). – Земельный участок, площадь 947.61 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст-ца Кавказская, ул. К. Маркса, д.31 (23:09:0802006:19).Имущество является предметом залога ПАО Сбербанк

Извещение в реестре Карточка на площадке