Главная
Недвижимость
Квартиры и жилые помещения
Лот № 1 - жилые и нежилые помещения, находящихся …

Лот № 1 - жилые и нежилые помещения, находящихся в муниципальной собственности, расположенные в расселенном многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Железнодорожная, 21

Цена снижается Государственное и муниципальное Публичное предложение Продажа it2.rts-tender.ru Извещение 21000028760000000167, лот 1

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

263 718,80 руб. задатка, это 10% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

2 373 469,20 руб. Это цена 2 637 188 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 263 718,80 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр возможен, порядок описан ниже.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке it2.rts-tender.ru и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 263 718,80 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 05.10.2026, 17:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

Характеристики

Категория: квартиры и жилые помещения

Общая площадь

228,9 м2

Вид жилого помещения

квартиры

Кадастровый номер

61:52:0010009:1310 | 61:52:0010009:1309 | 61:52:0010009:1308 | 61:52:0010009:1307 | 61:52:0010009:221

Кадастровый номер объекта недвижимости (здания, сооружения)…

61:52:0010009:1235

Показано то, что есть в извещении. Мы не додумываем данные за организатора и не подставляем средние значения. Если в извещении число указано суммой, мы показываем его суммой и подписываем, из чего она сложена.

Как будет снижаться цена

Публичное предложение

Период	Цена	Ниже начальной
1 (сейчас)	2 637 188 руб.	--
2	2 373 469,20 руб.	на 10%
3	2 109 750,40 руб.	на 20%
4	1 846 031,60 руб.	на 30%
5	1 582 312,80 руб.	на 40%
6 (последний)	1 318 594 руб.	на 50%

Считано из извещения: начальная цена 2 637 188 руб., шаг снижения 263 718,80 руб., цена отсечения 1 318 594 руб. Ниже последней строки цена не опустится. Дат периодов организатор в открытые данные не отдает, их надо смотреть в самом извещении: там написано, сколько дней длится один период.

Побеждает не тот, кто предложил больше, а тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде. Поэтому ждать снижения выгодно по цене и рискованно по результату.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

в соответствии с информационным сообщением № 33

Обременения и ограничения

в соответствии с информационным сообщением № 33

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

в соответствии с информационным сообщением № 33

Вид договора

Договор купли-продажи

Как вносить задаток

в соответствии с информационным сообщением № 33

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Ростовская область

Адрес по извещению

обл. Ростовская, г.о. город Каменск-Шахтинский, мкр. Лиховской, ул. Железнодорожная, дом 21

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Государственное и муниципальное

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

it2.rts-tender.ru

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

21000028760000000167

Прием заявок

05.10.2026

Дата торгов

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

263 718,80 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

131 859,40 руб.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

263 718,80 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

1 318 594 руб.

Начальная цена

2 637 188 руб.

НДС

Налог на добавленную стоимость. Физическое лицо его отдельно не платит: в извещении цена уже указана с ним или без, и доплачивать сверх названной суммы не придется.

С учетом НДС

Как в реестре

Текст извещения без правок

квартира № 1, назначение – жилое, с кадастровым номером 61:52:0010009:1310, площадью 57,6 кв.м; квартира № 2, назначение – жилое, с кадастровым номером 61:52:0010009:1309, площадью 41,2 кв.м; квартира № 3, назначение – жилое, с кадастровым номером 61:52:0010009:1308, площадью 41,2 кв.м; квартира № 4, назначение – жилое, с кадастровым номером 61:52:0010009:1307, площадью 44,2 кв.м; - земельный участок площадью 1286 кв.м, с кадастровым номером 61:52:0010009:221, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенном использованием – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

выписка из ЕГРН МКР Лиховской, ул. Железнодорожная, 21.pdf	Иное
выписка из ЕГРН на МКД МКР Лиховской ул. Железнодорожная 21.pdf	Иное
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ_33.docx	Извещение
проект договора.docx	Проект договора
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ.docx	Форма заявки
решение КУИ от 02.09.2026 № 97.PDF	Решение об условиях приватизации