Главная
Недвижимость
Нежилые помещения
продажа 41/1000 доли в праве общей долевой собств…

продажа 41/1000 доли в праве общей долевой собственности (П26610000098) на нежилое помещение площадью 688,0 кв. м с к.н. 61:44:0040442:1736 по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Кировский, д. 46, пом. 9

Цена снижается Государственное и муниципальное Публичное предложение Продажа utp.sberbank-ast.ru Извещение 21000007570000000518, лот 1

продажа 41/1000 доли в праве общей долевой собств…, фото 2

продажа 41/1000 доли в праве общей долевой собств…, фото 3

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

175 600 руб. задатка, это 10% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

1 580 400 руб. Это цена 1 756 000 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 175 600 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр возможен, порядок описан ниже.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке utp.sberbank-ast.ru и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 175 600 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 14.10.2026, 18:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

Характеристики

Категория: нежилые помещения

Общая площадь

688 м2

Назначение объекта

нежилое

Расположение в здании

1-й этаж

Кадастровый номер

61:44:0040442:1736

Показано то, что есть в извещении. Мы не додумываем данные за организатора и не подставляем средние значения. Если в извещении число указано суммой, мы показываем его суммой и подписываем, из чего она сложена.

Как будет снижаться цена

Публичное предложение

Период	Цена	Ниже начальной
1 (сейчас)	1 756 000 руб.	--
2	1 580 400 руб.	на 10%
3	1 404 800 руб.	на 20%
4	1 229 200 руб.	на 30%
5	1 053 600 руб.	на 40%
6 (последний)	878 000 руб.	на 50%

Считано из извещения: начальная цена 1 756 000 руб., шаг снижения 175 600 руб., цена отсечения 878 000 руб. Ниже последней строки цена не опустится. Дат периодов организатор в открытые данные не отдает, их надо смотреть в самом извещении: там написано, сколько дней длится один период.

Побеждает не тот, кто предложил больше, а тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде. Поэтому ждать снижения выгодно по цене и рискованно по результату.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

указан в Информационном сообщении

Обременения и ограничения

указаны в выписках из ЕГРН и РФИ

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения протокола об итогах продажи

Вид договора

Договор купли-продажи

Как вносить задаток

указан в Информационном сообщении

Отчет об оценке

Открыть отчет

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Ростовская область

Адрес по извещению

обл. Ростовская, г.о. город Ростов-на-Дону, пр-кт Кировский, дом 46 Ростовская область, д 46, пом. 9

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Государственное и муниципальное

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

utp.sberbank-ast.ru

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

21000007570000000518

Прием заявок

14.10.2026

Дата торгов

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

175 600 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

87 800 руб.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

175 600 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

878 000 руб.

Начальная цена

1 756 000 руб.

НДС

Налог на добавленную стоимость. Физическое лицо его отдельно не платит: в извещении цена уже указана с ним или без, и доплачивать сверх названной суммы не придется.

С учетом НДС

Как в реестре

Текст извещения без правок

41/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 688,0 кв. м, кадастровый номер 61:44:0040442:1736, реестровый номер федерального имущества П26610000098 по адресу: Ростовская область, г Ростов-на-Дону, пр-кт Кировский, д 46, пом. 9

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

Акт №О-61-60863_26 Парковка надземная 1 этаж Кировский 46 (61440040442 1736).pdf	Документация лота
нежилое помещение 688,0 61 44 0040442 1736.pdf	Документация лота
Письмо ГУ МЧС от 20.04.2026.pdf	Документация лота
Письмо Комитет по охране ОКН от 29.04.2026.pdf	Документация лота
РНФИ 41-1000 доли П26610000098_штамп.pdf	Документация лота
Распоряжение № 61-471-р от 11.08.2026.pdf	Решение об условиях приватизации
ИС ПП 14.09.2026-14.10.2026.docx	Извещение
Приложение 1 Образец Заявка.docx	Форма заявки
Приложение 2 проект Договор новый.docx	Проект договора
Приложение 3 Инструкция для подписания договора купли-продажи для покупателей.pdf	Документация аукциона
Образец опись.docx	Документация аукциона
Образец платежка НДС.docx	Документация аукциона
Образец платежка оплата по договору на 05 сч.docx	Документация аукциона