Здание Жилой дом 51.3 кв.м в Ростовская область

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Без фото Извещение 24371593, лот 1
Здания Фотографий нет: организатор не приложил фото. Картинка условная, это не снимок лота.

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту
Сколько нужно денег сейчас
78 742,51 руб. задатка, это 25% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.
Сколько доплатить после победы
236 227,50 руб. Это цена 314 970,01 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.
Когда платить
Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.
Что будет, если передумаете
Потеряете задаток 78 742,51 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.
Что вы не сможете сделать потом
Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.
Порядок действий
  1. Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
  2. Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
  3. Перевести задаток 78 742,51 руб. по реквизитам из извещения.
  4. Подать заявку до 20.10.2026, 00:00.
  5. Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
  6. Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение
ПериодСПоЦенаЗадаток
1 01.09.2026 06.09.2026 787 425,07 руб. 78 742,51 руб.
2 06.09.2026 11.09.2026 708 682,56 руб. 78 742,51 руб.
3 11.09.2026 16.09.2026 629 940,05 руб. 78 742,51 руб.
4 16.09.2026 21.09.2026 551 197,54 руб. 78 742,51 руб.
5 21.09.2026 26.09.2026 472 455,03 руб. 78 742,51 руб.
6 26.09.2026 01.10.2026 393 712,52 руб. 78 742,51 руб.
7 01.10.2026 06.10.2026 314 970,01 руб. 78 742,51 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения
Можно ли посмотреть имущество
В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону +79515210212.
Обременения и ограничения
В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.
Когда платить остаток
Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.
Когда подписывать договор
В извещении не указано.
Как вносить задаток
Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Кто продает

Должник
Скепа Роман Владимирович
ИНН должника
612506338009
Организатор торгов
Сипакова Алина Олеговна
ИНН организатора
615107513409
Управляющий
Сипакова Алина Олеговна
Номер дела
А53-36793/2023
Суд
Арбитражный суд Ростовской области
Телефон
+79515210212
Почта
asipakova@bk.ru

Условия торгов

Форма торгов
Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.
Публичное предложение
Тип сделки
Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.
Продажа
Источник имущества
Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.
Банкротство
Площадка
Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.
Альфалот
Номер извещения
Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.
24371593
Прием заявок
01.09.2026 - 20.10.2026
Дата торгов
01.09.2026, 00:00
Задаток
Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.
78 742,51 руб.
Шаг аукциона
На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.
--
Шаг снижения
На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.
78 742,51 руб.
Цена отсечения
Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.
314 970,01 руб.
Начальная цена
787 425,07 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

1/4 доля в праве на жилое здание площадь: 51.3 кв.м. Местоположение: Ростовская область, р-н. Октябрьский, п. Красногорняцкий, ул. Комарова, д. 26, Кадастровый номер: 61:28:0090501:1718.

Извещение в реестре Карточка на площадке

История лота

Что менялось с момента появления
01.10.2026 06:25 Цена изменилась 393712.52 314970.01
26.09.2026 05:36 Цена изменилась 472455.03 393712.52
21.09.2026 06:27 Цена изменилась 551197.54 472455.03
17.09.2026 01:31 Лот найден -- 551197.54

Этот лот входит в подборки

Здания с торгов 2360 Недвижимость с торгов 10816 Имущество с торгов в Ростовской области 642 Торги по банкротству: лоты и аукционы 3741 Здания с торгов в Ростовской области 32 Торги по банкротству в Ростовской области: лоты и аукционы 90 Торги по банкротству: дома и здания 149 Продажа зданий с торгов 2078

Похожие лоты

Сначала Ростовская область, потом остальные регионы
314 970,01 руб.
Задаток 78 742,51 руб.
На площадку