Главная
Недвижимость
Здания
½ доля жилого дома площадью 81,7 кв.м., кадастров…

½ доля жилого дома площадью 81,7 кв.м., кадастровый номер 47:22:0234001:56, с земельным участком площадью 610 кв.м., кадастровый номер 47:22:0234004:305

Цена снижается Государственное и муниципальное Публичное предложение Продажа fabrikant.ru Извещение 22000026400000000191, лот 1

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

36 300 руб. задатка, это 10% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

326 700 руб. Это цена 363 000 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 36 300 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр возможен, порядок описан ниже.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке fabrikant.ru и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 36 300 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 26.10.2026, 09:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

Характеристики

Категория: здания

Общая площадь

81,7 м2

Назначение объекта

Жилой дом

Год ввода в эксплуатацию

1 958

Количество этажей

Подземных этажей

Материал стен

кирпич

Кадастровый номер

47:22:0234001:56 | 47:22:0234004:305

Вид обременений

часть дома - в неудовлетворительном состоянии, требуется капитальный ремонт.

Обременения

общедолевая собственность (1/2 доля в праве ОДС)

Показано то, что есть в извещении. Мы не додумываем данные за организатора и не подставляем средние значения. Если в извещении число указано суммой, мы показываем его суммой и подписываем, из чего она сложена.

Как будет снижаться цена

Публичное предложение

Период	Цена	Ниже начальной
1 (сейчас)	363 000 руб.	--
2	326 700 руб.	на 10%
3	290 400 руб.	на 20%
4	254 100 руб.	на 30%
5	217 800 руб.	на 40%
6 (последний)	181 500 руб.	на 50%

Считано из извещения: начальная цена 363 000 руб., шаг снижения 36 300 руб., цена отсечения 181 500 руб. Ниже последней строки цена не опустится. Дат периодов организатор в открытые данные не отдает, их надо смотреть в самом извещении: там написано, сколько дней длится один период.

Побеждает не тот, кто предложил больше, а тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде. Поэтому ждать снижения выгодно по цене и рискованно по результату.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

Указан в п. 10 Информационного сообщения

Обременения и ограничения

неудовлетворительное состояние объетка

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов торгов

Вид договора

Договор купли-продажи

Как вносить задаток

Указан в п. 15 Информационного сообщения

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Ленинградская область

Адрес по извещению

обл. Ленинградская, м.р-н Волосовский, с.п. Большеврудское, п. Красный Луч, ул. Лесная, дом 6

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Государственное и муниципальное

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

fabrikant.ru

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

22000026400000000191

Прием заявок

26.10.2026

Дата торгов

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

36 300 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

18 150 руб.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

36 300 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

181 500 руб.

Начальная цена

363 000 руб.

НДС

Налог на добавленную стоимость. Физическое лицо его отдельно не платит: в извещении цена уже указана с ним или без, и доплачивать сверх названной суммы не придется.

НДС не облагается

Как в реестре

Текст извещения без правок

Характеристика имущества: Здание (часть) одноэтажное, кирпичное, 1958 года постройки, с деревянной пристройкой. Крыша – шифер, требуется ремонт. Перекрытия – деревянные. Требуется утепление стен, замена полов. Окна – установлены 2 пластиковых окна, остекление веранды частично нарушено. Общее состояние –неудовлетворительное, требуется ремонт. Электричество подведено к дому, Водоснабжение – уличная колонка (общественная). Туалет – уличный. Отопление печное – требуется капитальный ремонт печи. Земельный участок площадью 610 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

ЕГРН жд п. Кр. Луч ул. Лесная д.6.pdf	Документация лота
ЕГРН ЗУ под ЖД №6 ул. Лесная Красный Луч.pdf	Документация лота
ИС публ. предложение Кр. Луч ул. Лесная 6.pdf	Извещение
Форма заявки на участие в продаже посредством публичного предложения.docx	Форма заявки
пост.639 от 25.09.2026г. публичное предложение Кр. Луч Лесная д.6.pdf	Решение об условиях приватизации
ДКП жд с ЗУ п. Красный Луч, Лесная, 6.docx	Проект договора