Главная
Недвижимость
Здания
Жилой дом с кадастровым номером 47:22:0112003:427…

Жилой дом с кадастровым номером 47:22:0112003:427 площадью 225 кв.м

Цена снижается Государственное и муниципальное Публичное предложение Продажа catalog.lot-online.ru Извещение 21000022030000000127, лот 1

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

324 821,70 руб. задатка, это 10% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

2 923 395,30 руб. Это цена 3 248 217 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 324 821,70 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр возможен, порядок описан ниже.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке catalog.lot-online.ru и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 324 821,70 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 26.10.2026, 08:30.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

Характеристики

Категория: здания

Общая площадь

225 м2

Год ввода в эксплуатацию

1 996

Кадастровая стоимость

3 865 595,08 руб

Количество этажей

Подземных этажей

Материал стен

кирпичные

Кадастровый номер

47:22:0112003:427

Вид обременений

Приказ Комитета по культуре Ленинградской области № 01-03/16-57 от 04.08.2016 года

Обременения

Приказ Комитета по культуре Ленинградской области № 01-03/16-57 от 04.08.2016 года

Показано то, что есть в извещении. Мы не додумываем данные за организатора и не подставляем средние значения. Если в извещении число указано суммой, мы показываем его суммой и подписываем, из чего она сложена.

Как будет снижаться цена

Публичное предложение

Период	Цена	Ниже начальной
1 (сейчас)	3 248 217 руб.	--
2	3 167 011,58 руб.	на 2%
3	3 085 806,16 руб.	на 4%
4	3 004 600,74 руб.	на 7%
5	2 923 395,32 руб.	на 9%
6	2 842 189,90 руб.	на 12%
7	2 760 984,48 руб.	на 14%
8	2 679 779,06 руб.	на 17%
9	2 598 573,64 руб.	на 19%
10	2 517 368,22 руб.	на 22%
11	2 436 162,80 руб.	на 24%
12	2 354 957,38 руб.	на 27%
13	2 273 751,96 руб.	на 29%
14	2 192 546,54 руб.	на 32%
15	2 111 341,12 руб.	на 34%
16	2 030 135,70 руб.	на 37%
17	1 948 930,28 руб.	на 39%
18	1 867 724,86 руб.	на 42%
19	1 786 519,44 руб.	на 44%
20	1 705 314,02 руб.	на 47%
21 (последний)	1 624 108,50 руб.	на 50%

Считано из извещения: начальная цена 3 248 217 руб., шаг снижения 81 205,42 руб., цена отсечения 1 624 108,50 руб. Ниже последней строки цена не опустится. Дат периодов организатор в открытые данные не отдает, их надо смотреть в самом извещении: там написано, сколько дней длится один период.

Побеждает не тот, кто предложил больше, а тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде. Поэтому ждать снижения выгодно по цене и рискованно по результату.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

согласно документации

Обременения и ограничения

Здание расположено в объекте культурного наследия - достопримечательное место «Усадебный комплекс «Гомонтово» графини В.Л. Фермор-баронессы М.М. Велио». Приказ Комитета по культуре Ленинградской области № 01-03/16-57 от 04.08.2016 года

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

Согласно документации

Вид договора

Договор купли-продажи

Как вносить задаток

согласно документации

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Ленинградская область

Адрес по извещению

обл. Ленинградская, м.р-н Волосовский, с.п. Бегуницкое, д. Гомонтово, ул. Аллея Гомонтово д.22а

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Государственное и муниципальное

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

catalog.lot-online.ru

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

21000022030000000127

Прием заявок

26.10.2026

Дата торгов

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

324 821,70 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

81 205,42 руб.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

81 205,42 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

1 624 108,50 руб.

Начальная цена

3 248 217 руб.

НДС

Налог на добавленную стоимость. Физическое лицо его отдельно не платит: в извещении цена уже указана с ним или без, и доплачивать сверх названной суммы не придется.

С учетом НДС

Как в реестре

Текст извещения без правок

жилой дом (52% -оставшейся части) с кадастровым номером 47:22:0112003:427, площадью 225 кв.м, расположенный на земельном участке с КН 47:22:0112003:426

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

Пост.о продаже ж.д. Гомонтово, ул. Аллея Гомон..doc	Документация лота
Отчет 48-2026 жилой дом д. Гомонтово с подписью (1).pdf	Документация лота
Заявка.docx	Форма заявки
Проект договора купли-продажи.doc	Проект договора
ЕГРН ж.д. 22а.pdf	Документация лота
ЕРГН ЗУ.pdf	Документация лота
ON_DOGDOC_000f94cfb1e-9442-4b32-9737-26a16532b3d8_00086bbfdc2-fcbe-4497-9ecb-81aa315bd597_20260924_c608498d-2e17-416f-be38-93c46b871650_1_00_00_01.pdf	Структурированный проект договора
Информационное сообщение ж.д. Гомонтово, ул Аллея Гом. д.22.docx	Извещение