Главная
Недвижимость
Здания
Нежилое здание с кадастровым номером 47:22:020700…

Нежилое здание с кадастровым номером 47:22:0207003:430, площадью 100 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 825 кв.м. с кадастровым номером 47:22:0207003:436

Цена снижается Государственное и муниципальное Публичное предложение Продажа fabrikant.ru Извещение 22000026400000000190, лот 1

Нежилое здание с кадастровым номером 47:22:020700…, фото 2

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

79 200 руб. задатка, это 10% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

712 800 руб. Это цена 792 000 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 79 200 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр возможен, порядок описан ниже.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке fabrikant.ru и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 79 200 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 20.10.2026, 09:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

Характеристики

Категория: здания

Общая площадь

100 м2

Назначение объекта

Нежилое

Год ввода в эксплуатацию

1 952

Количество этажей

Подземных этажей

Материал стен

Из прочих материалов

Кадастровый номер

47:22:0207003:430 | 47:22:0207003:436

Вид обременений

ЗОУИТ (зоны затопления и подтопления). Реестровый номер границы: 47:00-6.498.

Обременения

неудовлетворительное состояние объекта

Показано то, что есть в извещении. Мы не додумываем данные за организатора и не подставляем средние значения. Если в извещении число указано суммой, мы показываем его суммой и подписываем, из чего она сложена.

Как будет снижаться цена

Публичное предложение

Период	Цена	Ниже начальной
1 (сейчас)	792 000 руб.	--
2	712 800 руб.	на 10%
3	633 600 руб.	на 20%
4	554 400 руб.	на 30%
5	475 200 руб.	на 40%
6 (последний)	366 000 руб.	на 53%

Считано из извещения: начальная цена 792 000 руб., шаг снижения 79 200 руб., цена отсечения 366 000 руб. Ниже последней строки цена не опустится. Дат периодов организатор в открытые данные не отдает, их надо смотреть в самом извещении: там написано, сколько дней длится один период.

Побеждает не тот, кто предложил больше, а тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде. Поэтому ждать снижения выгодно по цене и рискованно по результату.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

Указан в п. 10 Информационного сообщения

Обременения и ограничения

В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов торгов

Вид договора

Договор купли-продажи

Как вносить задаток

Указан в п. 15 Информационного сообщения

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Ленинградская область

Адрес по извещению

обл. Ленинградская, м.р-н Волосовский, с.п. Большеврудское, д. Каложицы, дом 32А

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Государственное и муниципальное

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

fabrikant.ru

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

22000026400000000190

Прием заявок

20.10.2026

Дата торгов

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

79 200 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

39 600 руб.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

79 200 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

366 000 руб.

Начальная цена

792 000 руб.

НДС

Налог на добавленную стоимость. Физическое лицо его отдельно не платит: в извещении цена уже указана с ним или без, и доплачивать сверх названной суммы не придется.

С учетом НДС

Как в реестре

Текст извещения без правок

Характеристика имущества: здание нежилое, 1 этажное, из природного камня Фундамент – бутовый (есть повреждения, трещины), стены– кирпичные (имеются сколы, частичные разрушения наружной кладки), крыша – шифер (значительный износ). Внутренняя отделка – отсутствует. Окна и двери – отсутствуют. Инженерные коммуникации – отсутствуют. Состояние – неудовлетворительное. Земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок относится к территориальной зоне Ж-1 – Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

ЕГРН здание д. Каложицы 0207003_430.pdf	Документация лота
ЕГРН ЗУ под нежилое здание д. Каложицы.pdf	Документация лота
ИС от 24.09.2026г. публичное предложение здание с ЗУ д. Каложицы.pdf	Извещение
ДКП проект. .docx	Проект договора
пост. 632 от 23.09.2026г. о продаже публ. предложение здание д. Каложицы.pdf	Решение об условиях приватизации
Форма заявки на участие в продаже посредством публичного предложения.docx	Форма заявки