Земельный участок 504 кв.м в Чеченская республика

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Без фото Извещение 24808742, лот 1

Фотографий нет: организатор не приложил фото. Картинка условная, это не снимок лота.

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

738 180 руб. задатка, это 10% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

6 643 620 руб. Это цена 7 381 800 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 738 180 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 738 180 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 16.11.2026, 10:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение

Период	С	По	Цена	Задаток
1	28.09.2026	05.10.2026	7 381 800 руб.	738 180 руб.
2	05.10.2026	12.10.2026	7 012 710 руб.	738 180 руб.
3	12.10.2026	19.10.2026	6 643 620 руб.	738 180 руб.
4	19.10.2026	26.10.2026	6 274 530 руб.	738 180 руб.
5	26.10.2026	02.11.2026	5 905 440 руб.	738 180 руб.
6	02.11.2026	09.11.2026	5 536 350 руб.	738 180 руб.
7	09.11.2026	16.11.2026	5 167 260 руб.	738 180 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону +79141610112.

Обременения и ограничения

В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

В извещении не указано.

Как вносить задаток

Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Краснодарский край

Кто продает

Должник

Кадыхаджиева Заира Арбиевна

ИНН должника

201211271952

Организатор торгов

Фефелова Елена Георгиевна

ИНН организатора

270320778907

Управляющий

Фефелова Елена Георгиевна

Номер дела

А77-1926/2025

Суд

Арбитражный суд Чеченской Республики

Телефон

+79141610112

Почта

fefelovaeg@mail.ru

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Банкротство

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

Альфалот

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

24808742

Прием заявок

28.09.2026 - 16.11.2026

Дата торгов

28.09.2026, 10:00

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

738 180 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

369 090 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

5 167 260 руб.

Начальная цена

7 381 800 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

Жилой дом, назначение: жилое, площадью 258,1 кв. м, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: Чеченская Республика, Курчалоевский р-он, с. Гелдаган, ул. Ш. Минкаева, д. 77, скадастровым номером: 20:06:0201005:513, иЗемельный участок, площадью 504 +/- 8 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки,расположенный по адресу: Чеченская Республика, Курчалоевский р-он, с Гелдаган, ул Ш.Минкаева, д 77, с кадастровым номером: 20:06:0201002:410.Зарегистрированных лиц нет.

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

Выписка из ЕГРН на жилой дом.pdf
Зона столовой - IMG_4661.pdf
Вид заднего двора справа - IMG_4650.pdf
Летняя кухня - IMG_4647.pdf
Коридор со входа справа - IMG_4657.pdf
Вид на задний двор - IMG_4648.pdf
Хоз.зона под навесом - IMG_4649.pdf
Вид двора между входами в дом - IMG_4654.pdf
Вид на дорогу со двора и ремонт ворот - IMG_4655.pdf
Обеденная зона - IMG_4662.pdf
Гостинная дома со входа справа - IMG_4658.pdf
Вид двора и вход в дом справа - IMG_4656.pdf
Вход в дом справа - IMG_4651.pdf
Выписка ЕГРН от 10.12.2025 на земельный участок.pdf
Гостинная дома со входа справа-1 - IMG_4660.pdf
Выписка из ЕГРН от 05.11.2025 - ЗУ с. Гелдаган ул. Минкаева д.77.pdf
Вход в дом слева и вид на вход во двор с дороги - IMG_4652.pdf
Спальня в правой части дома - IMG_4664.pdf
Вид входа в дом слева - IMG_4653.pdf
Положение о реализации залогового имущества - Кадыхаджиева - 11л.pdf
Договор о задатке-проект.pdf
Договор купли-продажи - проект.pdf