Здание Жилой дом 214.7 кв.м в Республика Дагестан

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Без фото Извещение 24848108, лот 1

Фотографий нет: организатор не приложил фото. Картинка условная, это не снимок лота.

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

83 107,32 руб. задатка, это 9% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

747 965,90 руб. Это цена 831 073,22 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 83 107,32 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 83 107,32 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 24.11.2026, 10:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение

Период	С	По	Цена	Задаток
1	12.10.2026	19.10.2026	831 073,22 руб.	83 107,32 руб.
2	19.10.2026	26.10.2026	789 519,56 руб.	78 951,96 руб.
3	26.10.2026	02.11.2026	747 965,90 руб.	74 796,59 руб.
4	02.11.2026	10.11.2026	706 412,24 руб.	70 641,22 руб.
5	10.11.2026	17.11.2026	664 858,58 руб.	66 485,86 руб.
6	17.11.2026	24.11.2026	623 304,91 руб.	62 330,49 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону +79285895563.

Обременения и ограничения

В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

В извещении не указано.

Как вносить задаток

Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Краснодарский край

Адрес по извещению

Республика Дагестан

Кто продает

Должник

Батиев Магомедтагир Темирсултанович

ИНН должника

051300009880

Организатор торгов

Джабраилов Шамиль Джабраилович

ИНН организатора

056199823374

Управляющий

Джабраилов Шамиль Джабраилович

Номер дела

А15-3877/2023

Суд

Арбитражный суд Республики Дагестан

Телефон

+79285895563

Почта

d-shamil@yandex.ru

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Банкротство

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

Альфалот

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

24848108

Прием заявок

12.10.2026 - 24.11.2026

Дата торгов

12.10.2026, 10:00

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

83 107,32 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

41 553,66 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

623 304,91 руб.

Начальная цена

831 073,22 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

Жилой дом, общей площадью 214,7 кв. м, кадастровый номер 05:12:000004:2088, адрес: Республика Дагестан, Казбековский район, с. Ленинаул, ул. М.Бечиева, д. 7; Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, общей площадью 507 кв. м, кадастровый номер 05:12:000004:1534, адрес: Россия, Республика Дагестан, р-н. Казбековский, с. Ленинаул.С имуществом по лоту № 1 можно познакомиться по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона +79285895563.

Извещение в реестре Карточка на площадке

Документы

Договор и форма возврата задатков.docx
Договор купли-продажи недвижимого имущества.doc