Здание Жилой дом 636.6 кв.м в Республика Адыгея

Цена снижается Банкротство Публичное предложение Продажа Альфалот Без фото Извещение 24108564, лот 5

Фотографий нет: организатор не приложил фото. Картинка условная, это не снимок лота.

Что вас ждет

Деньги, сроки и риск по этому лоту

Сколько нужно денег сейчас

4 500 000 руб. задатка, это 33% цены. Переводят до конца приема заявок, и деньги должны успеть дойти до счета, а не просто уйти из вашего банка.

Сколько доплатить после победы

9 009 000 руб. Это цена 13 509 000 руб. минус внесенный задаток: его засчитывают в оплату.

Когда платить

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он лежит в документах лота ниже. Обычно это дни, а не месяцы, и рассрочки на торгах не бывает.

Что будет, если передумаете

Потеряете задаток 4 500 000 руб. Если победитель отказался подписать договор, задаток остается у организатора. Проигравшим задаток возвращают полностью.

Что вы не сможете сделать потом

Вернуть имущество или оспорить его состояние. С торгов продают как есть, без гарантии и без возврата. Осмотр в извещении не описан, и это стоит выяснить у организатора до подачи заявки, а не после.

Порядок действий

Выпустить электронную подпись, если ее нет. Это от одного до трех дней.
Зарегистрироваться на площадке Альфалот и пройти аккредитацию.
Перевести задаток 4 500 000 руб. по реквизитам из извещения.
Подать заявку до 03.11.2026, 10:00.
Дождаться периода с подходящей ценой. Побеждает тот, кто подал заявку раньше на текущем периоде.
Подписать договор и оплатить остаток.

Первые два шага занимают дни, а не часы. Если до конца приема заявок осталось меньше недели и подписи у вас еще нет, вы, скорее всего, не успеете.

График снижения цены

Публичное предложение

Период	С	По	Цена	Задаток
1	10.08.2026	14.09.2026	22 500 000 руб.	4 500 000 руб.
2	14.09.2026	19.09.2026	20 252 250 руб.	4 050 450 руб.
3	19.09.2026	24.09.2026	18 004 500 руб.	3 600 900 руб.
4	24.09.2026	29.09.2026	15 756 750 руб.	3 151 350 руб.
5	29.09.2026	04.10.2026	13 509 000 руб.	2 701 800 руб.
6	04.10.2026	09.10.2026	11 261 250 руб.	2 252 250 руб.
7	09.10.2026	14.10.2026	9 013 500 руб.	1 802 700 руб.
8	14.10.2026	19.10.2026	6 765 750 руб.	1 353 150 руб.
9	19.10.2026	24.10.2026	4 518 000 руб.	903 600 руб.
10	24.10.2026	29.10.2026	2 270 250 руб.	454 050 руб.
11	29.10.2026	03.11.2026	22 500 руб.	4 500 руб.

Главный вопрос на публичном предложении не сегодняшняя цена, а через сколько дней она станет приемлемой. Таблица отвечает на него без арифметики.

Что нужно знать до заявки

Из текста извещения

Можно ли посмотреть имущество

В извещении про осмотр ничего не сказано. Спрашивать надо у организатора по телефону 8(861)992-62-01.

Обременения и ограничения

В извещении не указаны. Это не то же самое, что "их нет": проверяйте сами по документам лота.

Когда платить остаток

Отдельной строкой в извещении нет. Срок написан в проекте договора, он в документах лота.

Когда подписывать договор

В извещении не указано.

Как вносить задаток

Порядок написан в извещении на площадке.

Имущество с торгов продается как есть. Отказ подписать договор после победы стоит задатка, поэтому осмотр и обременения лучше выяснить до подачи заявки, а не после.

Перед подачей заявки понадобится аккредитация на площадке. Регистрация на площадке до подачи заявки. Занимает от нескольких часов до нескольких дней, поэтому начинать стоит не в последний день приема заявок.

Местонахождение

Регион

Краснодарский край

Адрес по извещению

Республика Адыгея

Кто продает

Должник

Мелихова Марина Борисовна

ИНН должника

230809329354

Организатор торгов

Дергачев Владислав Анатольевич

ИНН организатора

231121007310

Управляющий

Дергачев Владислав Анатольевич

Номер дела

А32-31361/2018

Суд

Арбитражный суд Краснодарского края

Телефон

8(861)992-62-01

Почта

arb.dergachev@gmail.com

Условия торгов

Форма торгов

Как определяется победитель. На аукционе цена растет, побеждает предложивший больше. На публичном предложении цена падает по расписанию, побеждает подавший заявку первым.

Публичное предложение

Тип сделки

Что именно продают: саму вещь или право пользоваться ею какое-то время.

Продажа

Источник имущества

Чье имущество и по каким правилам продается: изъятое приставами, государственное или имущество банкрота.

Банкротство

Площадка

Сайт, на котором идут сами торги. Заявку подают там, не у нас.

Альфалот

Номер извещения

Официальный документ о торгах. Юридическую силу имеет он, а не карточка на нашем сайте.

24108564

Прием заявок

10.08.2026 - 03.11.2026

Дата торгов

10.08.2026, 10:00

Задаток

Взнос за право участвовать. Проигравшим возвращают, победителю засчитывают в оплату. Откажетесь подписывать договор, задаток останется у организатора.

4 500 000 руб.

Шаг аукциона

На сколько рублей участник поднимает цену за один ход на аукционе.

Шаг снижения

На сколько рублей цена публичного предложения падает при переходе к следующему периоду.

2 247 750 руб.

Цена отсечения

Ниже этой суммы цена на публичном предложении не опустится. Если и на ней заявок нет, торги признают несостоявшимися.

22 500 руб.

Начальная цена

22 500 000 руб.

Как в реестре

Текст извещения без правок

Жилой дом, назначение - жилое, площадь: 636.6 кв.м., 2 этажа, в том числе подземных: 0, к.н.: 01:05:0100062:878, адрес: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, пгт Энем, ул Западная, д 5, земельный участок категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для объектов жилой застройки, площадь: 807 кв.м., к.н.: 01:05:0100062:9, вид собственности: индивидуальная, адрес: Республика Адыгея, р-н Тахтамукайский, пгт Энем, ул Западная, 5. Прием заявок, внесение задатков, ознакомление с документами, составом имущества, вы можете с 10:00 10.08.26г. по 10:00 03.11.26 г. на ЭТП «ALFALOT.RU» https://bankrupt.alfalot.ru. Информацию можно получить у организатора торгов по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 15, оф. 1107, тел. 8(995)208-88-66, e-mail: kr-arb77@yandex.ru.

Извещение в реестре Карточка на площадке

История лота

Что менялось с момента появления

30.09.2026 06:25	Цена изменилась	15756750.00	13509000.00
25.09.2026 07:08	Цена изменилась	18004500.00	15756750.00
20.09.2026 06:46	Цена изменилась	20252250.00	18004500.00
17.09.2026 01:27	Лот найден	--	20252250.00